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房地产企业预缴所得税怎样计算

2019-10-21 20:34 来源:快账

导读:企业所得税实行按月提取,季度交纳、全年清算汇缴的办法;所谓预交,就是按照累计利润总额乘以税率减去以前已交税金,就是需要预交的数额,这个数额不是最后的实际数,通过清算汇缴的纳税调整,全年还要通算。那么大家知道房地产企业所得税提前预缴税率是多少吗?房地产企业预缴所得税怎样计算?下面我们就来了解一下吧。

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  房地产企业预缴所得税怎样计算

  《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。

  计算公式: (未完工的收入*15%+利润总额)*25%

  如果预计销售1616.4万元,暂不考虑本年利润总额: 应交所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615万元。

房地产企业预缴所得税怎样计算

  房地产企业所得税提前预缴税率是多少

  房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。

  房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率,缴税款=毛利X税率。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。

  房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同。分两块计算:

  1、已经销售的

  (销售的收入-成本费用)*25%

  2、预售的

  (预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%

  房地产企业预缴所得税怎样计算?以上就是小编针对这个问题做出的解答,希望对大家有所帮助。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。

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