你好 一般是涉及的 企业出售土地(转让土地使用权)需要缴纳增值税、城建税、附加税、土地增值税、印花税、企业所得税。 1、增值税: 一般纳税人:一般计税税率为9%;简易计税(差额)征收率为5%。 小规模纳税人:简易计税(全额)征收率为3%;简易计税(差额)征收率为5%。 小贴士:企业转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。 2、城建税、附加税:根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税(7%、5%、1%)及教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%); 3、印花税:按“产权转移书据”以价款的0.5‰计算缴纳; 4、土地增值税:以增值额(收入减除规定扣除项目后的余额)和适用税率计算缴纳; 5、企业所得税:按转让所得计算缴纳。 温馨提示:增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以按50%的比例减征城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税。
一般纳税人的增值税有哪些优惠政策
老师 小规模纳税人缴纳土地税现在有减免优惠政策吗?优惠政策的内容是什么呢?
老师,土地增值税的优惠政策有哪些?
出售土地的增值税需要缴纳吗?有哪些优惠政策?
老师,公司打包出售资产包(有土地),需要缴纳哪些税,有什么税收优惠政策?
施工企业辅助部门发生的直接费用计入辅助生产成本科目。判断题
施工企业辅助部门发生的直接费用计入辅助生产成本科目。
4.某施工企业管理部门购入一台机器设备原值3000000元,预计可使用年限5年,预计净残值率1%,要求(一)采用双倍余额递减法和年数总和法计算每年折旧额。(二)编制计提折旧的会计分录
4.某施工企业管理部门购入一台机器设备原值3000000元,预计可使用年限5年,预计净残值率1%,要求(一)采用双倍余额递减法和年数总和法计算每年折旧额。(二)编制计提折旧的会计分录
3.某施工企业2022年1月将原值为150000元,已摊销50000元-|||-搭建的临时办公楼拆除,拆除过程中发生人工-|||-成本3000元,残料回收5000元。要求编制相-|||-关会计分录?
某项目预计建设投资总额为36750万元,建设期3年,建设进度分别为20%、55%、25%,建设投资所需的资本金比例为30%.也按建设进度分别投入。项目需流动资金3816万元,其中资本金为1145万元。项目投产后的前3年生产负荷分别为70%、90%、100%。建设投资和流动资金投资的不足部分由借款解决,建设投资借款实际年利率为10.08%,根据上述资料,编制投资总额与资金筹措表。 (2)若建设投资所需的资本金比例30%优先使用,试重新编制投资估算与资金筹措表。
4.下列属于施工企业资产类科目的是()。A.上级企业拨入资金B.机械作业C.临时设施D.工程结算
第1题:案例分析题下面是资本规模较大的银行和资本规模较小的银行的资产负债表状况。金额单位是万元。资本规模较大的银行资产准备金9000贷款51000负债存款54000银行资本6000资本规模较小的银行资产准备金9000贷款51000负债存款56000银行资本40001、在陷入资不抵债前,每家银行可以承受多大规模的贷款损失?因此,哪家银行的破产可能性较低?答:2.假设每家银行的税后净利润都是600万元,每家银行的资产收益率分别是多少?每家银行的股权收益率分别是多少?对于股东而言,哪一家银行的回报率较高?答:3.对于股东而言,这个例子说明了安全性和回报率之间怎样的关系?对于这一现象,需要采取何种监管措施?答:
目的:练习分析经济业务导致会计要素变动的情况以及对会计等式的影响,理解基本会资料:达明公司2017年11月初资产总额为720000元,负债总额为250000元,所有者权 益总额为470000元。该公司2017年11月份发生如下经济业务: 所示, (1)收到投资者投入的设备一台,价值80000元。(2)从银行提取现金6000元。 (3)收到从银行借入的300000元长期借款,存入银行。 (4)以银行存款70000元归还前欠货款。 (5)购入材料68000元,材料款暂欠。 (6)预收购货单位购货款35000元,存入银行。 (7)以银行存款12000元缴纳应交税费。 (8)按规定将40000元资本公积转为实收资本。 (9)从银行取得短期借款100000元,直接偿还到期的长期借款。 (10)采购员出差预借差旅费2000元,以现金支付。 要求: 分析上述经济业务导致会计要素变动的情况各属于哪种类型。
8.下列属于施工企业成本类会计科目的是()。A.临时设施B.临时设施清理C.以前年度损益调整D.工程施工
查询了下一般没有什么优惠 特殊情况下有 转让土地使用权给农业生产者用于农业生产免征增值税 http://www.chinatax.gov.cn/n810219/n810744/n3439465/n3439475/n3439534/c3446855/content.html 如果是政府收回土地土地使用权,支付给我公司房产的补偿,交不交增值税? 可以免征增值税。土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为,属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(三十七)项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形可以免征增值税。 依据 财政部 税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告(财政部 税务总局公告2020年第40号) 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)
不过 一些地区 可能有自己一些优惠 可能涉及资产一起转让或国企合并分立 可以和您当地12366电话咨询确认下
谢谢老师
客气 也可以和您土地所在地的税局大厅咨询一下 纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,不属于增值税的征税范围,其中涉及的货物转让,不征收增值税。 依据 国家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告(国家税务总局公告2011年第13号)