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老师,我又不懂了,这里说的未经登记不发生效力,那么,如果甲就房屋买卖意见已经达成一致且签订了买卖合同,那这样的话这个合同又是有效的生效的,就必须履行啊,这里又说不发生效力,意思就是我如果签了合同又必须履行但是有不发生效力这个怎么理解????。

老师,我又不懂了,这里说的未经登记不发生效力,那么,如果甲就房屋买卖意见已经达成一致且签订了买卖合同,那这样的话这个合同又是有效的生效的,就必须履行啊,这里又说不发生效力,意思就是我如果签了合同又必须履行但是有不发生效力这个怎么理解????。
2022-12-08 08:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-12-08 08:54

没有去相关部门登记的话没有效力

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快账用户9182 追问 2022-12-08 08:56

可是前面有题的解析,又说签订了合同这个行为已经发生,那么就必须履行,有怎么理解????签了合同要履行,但是没有去登记交付,这样子的话甲的家人就说要要回房子,怎么处理???

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齐红老师 解答 2022-12-08 08:58

就是不能对抗登记第三人,转而向合同方履行赔付责任

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快账用户9182 追问 2022-12-08 09:00

老师你这句话的意思是,甲的家人不能对抗已,但是由于无权没有发生转移,那么我方又要履行签订合同这个行为,所以要给到赔偿对吗???

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齐红老师 解答 2022-12-08 09:03

对乙登记了所以归乙,如果这个房还和其他部门签了合同卖,那就要赔偿

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没有去相关部门登记的话没有效力
2022-12-08
甲、乙约定:若乙考取税务师,甲即将其合法珍藏的一古籍孤本图书以1.5万元的价格卖给对该图书心仪已久的乙。这一约定实际上是一个附生效条件的民事法律行为,即只有当乙考取税务师这一条件成就时,该买卖合同才生效。因此,虽然甲、乙之间的买卖合同在订立时成立,但未生效,直到乙考取税务师后,该合同才生效。 需要注意的是,虽然甲、乙之间的买卖合同未生效,但并不影响合同的效力,该合同是合法有效的。因此,选项C“甲、乙间买卖合同有效”是正确的。
2023-10-27
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2022-07-21
1,这作为原合同终止,重新签订新合同 2,这属于新合同处理了 3,是的 4,你这就是承租人和出租人 合同作为依据
2022-05-10
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