你好这个有没有收取物业费这个做收入,
商业管理公司,是区政府旗下子公司,国企,受托管理分公司的房产,维修,装潢,还有安装燃气这些,金额不小,目前有针对工人的宿舍,还有商铺 问题1对于宿舍这块,我们是按月几百块,有短租有长租,根据工头需要,我们还有个浴室,充值水费洗澡,房产也不是自己的,只负责管理,租房子一般都是收几个月房租,票开的不一定及时,那么这块收入我怎么账务处理,增值税和企业所得税怎么申报?收入需要分月确认吗?增值税根据开票来,还是合同分批确认来?企业所得税尼?代收的水电费我计入啥收入明细科目,怎么缴税?公摊费用定额的,一年120.这个收入我怎么计入明细科目?怎么开票?增值税企业所得税怎么报?增值税几个点啥明目? 问题2还有商铺,商铺有合同一出租租几年,前几年免租,后面有收入,但现在不一定交,那么这个收入各年怎么确认,企业所得税增值税怎么报?我们租人家的成本票我们能及时取得?因为亏损居多?这个收入要是平摊到每年,要是造成缴税咋办?代收的水电费开啥票?
我们是商业管理公司,出租房屋和物业管理,收公摊能耗,电费,房子不是我们的,对外出租有商铺有公寓类型的 问题一,公摊能耗是合同里约定的,按每间每月收取固定金额,这个之前我们问过税审,税审意见是我们主营是9个点的租赁,可以依据主营,公摊能耗收入按9个点收取,我们开票也是9个点开的这个没问题吧 问题二我们有收电费,开具13个点销售货物发票,可是我们增值税申报表附表一13货物销售额那里是灰色的填不了,13的服务和无形资产不动产是蓝色的,是为啥尼?这家单位2年之前是个餐饮公司,后面改为商业管理公司,有些项目刚运营,售电这块都9月才有开票 问题三租出的商户筹开期间有收取商户装修水电费,现场管理,垃圾清运费用,都是未开票的,当时账上确认收入是按去掉9个点来算的,这样对吗?不对的话,应该按哪个来,增值税申报表怎么填?账怎么调整
请问一下,劳务派遣公司既有一般计数税,又有差额征税(服务费开增票,代收代付开普票),那收入的中确认,代收代付的普票是不是也要算收入,同时代发放的工资要进成本,要与普票的金额相一致,对吗?对于这种代收代付工资的派遣公司什么情况下选一般计税呢?2 如果是分包的劳务派遣公司,是不是只有服务费,用一般计税,没有差额计税? 开票计收入,收到票计成本,进项可以全部抵扣? 3 针对2的情况是不是和人力外包公司的情况是一样的,可以参照人力外包公司的账务处理? 4 如果公司有帮别的单位请钟点工,临时工,是不是可以根据银行付款水单直接入成本,还是需要他们去税务代开发票,才能入账呢? 5最后劳务派遣公司财务做账的注意事项是什 么?比如收到的房租,物业费用进项可抵吗?
小规模纳税人,物业公司,平时主要费用就是员工工资和修修东西买点小物件,额外有电梯年检费算大额点,没有税盘,代开发票收入也不多,所以我都是根据手里的费用票和员工工资成本来编一部分未开票收入,这么做肯定不符合规定,但请问有啥好办法吗?
我公司小规模,承接石材销售,公司对公司定了合同,开具石材票,按面积算,一年下来面积还是很大的,单价是约定包含了主材石材,石材辅材,施工人工费,税金,管理费,脚手架租赁费(有些地方高,挂的时候就要搭拆架子)等,我的成本票要怎么入,我能取得的是单单石材的成本票,辅料票,辅料票也不多,有些零时买买,几千都不给开票,但论年也的不少,工人人工费,一年下来累计也有个几十万,直接都是私人转帐到工人卡上,干多少工结多少,没有票,账务该怎么处理,可以分摊到每月,做个零时工工资表付上,分录,借主营业务成本,贷库存现金或者其他应收款,摘要付石材零时工工资吗?脚手架租金也是没票的,直接付给对方,也有十几万,还怎么处理账务
老师,成本模式下的投房取得时在没有收入的情况下,是不是也需要计提折旧到其他业务成本,等到有收入的时候就不再结转成本了
b单位委托c单位做喷涂处理,拿回来还得加工,材料是a单位提供的,这种全部的账务处理怎么做呢老师?
老师委托外单位做喷涂处理,收回来还得加工,怎么做账务处理?
你好老师,请问委托外单位做喷涂处理,分别怎么做账?
2022年7月1日,甲公司将其持有的S公司股权以6000 万元的价格出售给乙公司,甲公司对该资产划分为 “其他权益工具投资“,甲公司对该金融资产取得的成 本为4500万元,至出售日,公允价值为6000万元,转 让合约规定,甲公司需在2年内以6000万元加年利率 8%的价格回购这些股权。 2022年12月31日,该股权的公允价值为5500万元。 2023年9月30日,甲公司以6600万元的价格回购该股权。 对上述业务的做出会计处理。
销售一批产品货款100000,购货方享受10%的商业折扣,增值税13%,以存款代垫运杂费600 会计分录
被确认投资方已宣告但尚未发放的现金股利应在资产负债表列入哪个项目
钱是没有转老板账户,只是帮他支付了材料款。
老师,你好!公司账户直接帮工程老板走材料款,相当于公司借款给他走材料款,这笔应交怎么做账呢?
5月2日某公司销售商品不含税货款3000元(增值税率13%),收到对方签发的银行承兑汇票一张。期限为3个月。7月2日,公司将该票据到银行申请贴现,银行规定的贴现率为8% 。 要求: (1)计算贴现款; (2)编制贴现时的会计分录; (3)企业为什么要贴现?
实际工作中确实有物业收入,如果按照真实收入申报,也是未开票收入,比如30万,但是费用票没那么多,真实申报需要交很多所得税,
那这个是按物业收入去做,不是根据根据手里的费用票和员工工资成本来编一部分未开票收入, 原则是需要按月根据物业费收入做账,没有发票有实际发生那这个纳税调增,这个交不多,这个应纳税所得额不超过100万,现在 实际税率为0.025
但是现在是就算按实际收入报,也是大部分的未开票收入的,因为大部分都是居民物业费,不用开票的,
有人说未开票收入过高,征管系统会有风险!
那这个是按月算的,你一次收取一年物业费可以摊销每个月,这个按季度不超过45万免增值税,你们超过?
如果按照实际算,是超过点的,还有就是真实的收入没法准确分摊到每月,因为同一个小区有时候不同楼可能收的期间都不一样!
反正现在是怎么都是未开票收入过高!有人是自己有税盘,除了必须的开票外,把部分未开票收入做成普票这样!这样的话,征税系统风险会小点吗?
像这种是要做Excel表示出来的。
按月收取,按年收或者按季度,你不能什么附件都没有。