物业发票入管理费用
我们是商管公司,是区管委会旗下集团公司的子公司,承接区内一些房产的租赁,自己没有房产,其他公司管理房产,出租给商家还有一些公司员工短租,会收取租赁费,公摊能耗,给商家的一签签几年的合同,前几年免租金,后面几年打折收,每年折扣不同,单位要求我们按权责发生制确认收入成本,收入和支出匹配 问题1对于上述业务,收租金,房产不是自己的,这个算啥服务,用哪个税率?公摊能耗尼,用哪个,收取的水电费用哪个?分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的,有的开票,有的不开票,租金一般一次会交一段时间的,有短租,有1,2年的,还有好几年的,收取得租金啥时候交增值税?啥时候交企业所得税?不管开不开票,好几年的那种前几年免租是不是就收入为0,要求收入成本匹配,收入我要分批确认吗?增值税一次交了,但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗? 问题三成本这块,房产拥有者会一段时间给个成本明细,他给我们200.套,我们就签200套的合同,实际租出100套,那么成本我就分摊了,其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了,收入和成本的,但是既没开票也没收到票,我估怎么入账?票来了怎么做
某公司的办公楼处于商业繁华地段,为了获得更大的经济利益,该公司决定将办公地点迁往新址,原办公楼腾空后用于出租,以赚取租金收入。2×17年10月,该公司完成了办公地点的搬迁工作,原办公楼停止自用。2×17年12月,该公司与D公司签订了租赁协议,将原办公楼出租给D公司使用,租赁期开始日为2×18年1月1日,租赁期为3年。该办公楼原价为26000万元,累计已提折旧7000万元。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。(1)假定办公楼2×18年1月1日的公允价值为18000万元。(2)假定办公楼2×18年1月1日的公允价值为20000万元。要求:分别编制以上两种情况下相关的会计分录。计算1.某企业购进一台机器设备,该设备的入账价值为60万元,预计净残值为4万元,预计可使用年限为5年。采用双倍余额递减法计算该设备每年应提折旧额。2.甲公司为一般纳税人企业,增值税税率为13%。2020年1月1日,为降低采购成本,向乙公司一次性购进三套不同型号的生产设备A、B和C。甲公司为该批设备共支付货款1000万元,增值税进项税额为130万元,装卸费用6万元,运杂费4万元,专业人员服务费10万元,全
1.A公司为增值税一般纳税人,2021年10月发生经济业务如下:(1)1日,向农业生产者收购一批免税农产品,在农产品收购发票上注明的价款为100万元;(2)8日,采取以旧换新方式销售彩电100台,每台含税售价1.13万元,收取旧冰箱100台,每台折价0.02万元。(3)15日,将免税农产品全部领用,并用于生产增值税税率为13%的食品(4)19日,出借包装物一批,收取包装物押金5.65万元,约定包装物20日内归还(5)25日,将农产品生产的食品全部出售,取得不含税销售额220万元:(6)26日,将2016年4月购入的办公用空调调整到职工食堂使用,购置时取得的增值税专用发票上注明价款为10万元,增值税额为1.3万元。该空调折旧方法采用直线法,折旧年限为10年,无残值。(7)29日,与M公司签订经营租赁合同。合同约定向M公司出租一台机器设备,租期20个月,租赁开始日为11月1日,同时还约定M公司要在10月29日向A公司一次性支付全额租金。10月29日,收到M公司支付的不含税租金50000元和相应税款。做以上业务的会计分录
1.A公司为增值税一般纳税人,2021年10月发生经济业务如下:(1)1日,向农业生产者收购一批免税农产品,在农产品收购发票上注明的价款为100万元;(2)8日,采取以旧换新方式销售彩电100台,每台含税售价1.13万元,收取旧冰箱100台,每台折价0.02万元。(3)15日,将免税农产品全部领用,并用于生产增值税税率为13%的食品(4)19日,出借包装物一批,收取包装物押金5.65万元,约定包装物20日内归还(5)25日,将农产品生产的食品全部出售,取得不含税销售额220万元:(6)26日,将2016年4月购入的办公用空调调整到职工食堂使用,购置时取得的增值税专用发票上注明价款为10万元,增值税额为1.3万元。该空调折旧方法采用直线法,折旧年限为10年,无残值。(7)29日,与M公司签订经营租赁合同。合同约定向M公司出租一台机器设备,租期20个月,租赁开始日为11月1日,同时还约定M公司要在10月29日向A公司一次性支付全额租金。10月29日,收到M公司支付的不含税租金50000元和相应税款。做出以上业务的会计分录
资料三: 2019年11月与乙公司签订房屋租赁合同,将一栋自有房产(2017年购入)出租给乙公司,合同约定租期一年,起租日为2019年12月1日,租金120000元(含税)于2019年12月1日一次性支付,甲公司如约收到租金并开具增值税专用发票,甲公司会计处理如下: 借:银行存款 120000 贷:预收账款 110091.74 应交税费—应交增值税 (销项税额) 9908.26 借:预收账款 9174.31 贷:其他业务收入—xx房屋租金收入 9174.31 根据资料三,请问甲公司增值税处理是否正确?依据是什么?企业所得税应如何进行纳税调整?依据是什么? 请问企税为什么不需要调整,这个不是也跨年了么?
刘先生2年后要用40万元支付购房首付,若这两年的实际投资收益率是2%,通货膨胀率为2%,请问现在他要拿多少钱出来进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)
您好我的店是蛋糕甜品店刚一个月了但是还没算账过,怎么算也不知道 水费房租费都没有只有材料费
刘先生2年后要用40万元支付购房首付,若这两年的实际投资收益率是2%,通货膨胀率为2%,请问现在他要拿多少钱出来进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)
思考下列问题:(1)期限8年,市场利率10%,纯贴现国库券的久期为多少(2)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每年年末付息,到期还本的国债的久期为多少(3)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每半年付息,到期还本的国债的久期为多少(4)根据以上结果可以得出什么结论
我是一家加盟安能物流,和汇森速运的网点,想找一个适合我们用的财务软件
赵女士有50万的闲散资金,打算进行5年期的投资,目前她有两种选择:第一个是办理银行5年的定期存款,年利率6%,按单利计息;第二个是购买货币基金产品,年利率5.5%,复利计息。请问赵女士应该选择那个项目进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)
物流企业购进运输工具,一般纳税人和小规模纳税人税率分别是多少?
向福建啄木鸟板材有限公司购入一批木材,已经验收入库,价款及税款147078元以银行汇票支付,多余款已经存入银行。会计分录怎么写
商业承兑汇票到期,价款45500元收妥存入银行。会计分录怎么做
老师,为什么不能在异地开户
一月份已付款,至今未提供发票。账务如何处理?谢谢
如果确定能收到发票的话,可以写入费用的。或许收到发票以后贴进去 借管理费用 贷银行存款
如果后期收不到发票呢?应该怎么处理账务?
没有取得发票,只是所得税前不得扣除,不影响做账