Q

我公司是一商贸公司，租用个人门脸经营。税务让交房产税还让代扣个人所得税！出租方不愿承担此费用，需要我公司承担。1我公司该如何操作2涉及哪些费用和税，账目如何处理

2019-09-11 19:42

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2019-09-11 19:45

你好，你们代开发票时这部分费用，我们承担

齐红老师解答 2019-09-11 19:46

个税，房产税，增值税。附加税

快账用户5713 追问 2019-09-11 19:50

老师能具体点吗。比如月租金3万，9月交房产税，这些税分别怎么计算？

齐红老师解答 2019-09-11 19:59

房产税商铺是按照租金的也12%缴纳

齐红老师解答 2019-09-11 19:59

一个月的房产税就是3*12%

快账用户5713 追问 2019-09-11 20:01

增值税如何缴纳，出租方吗？她是个人还交增值税吗？如果交增值为何还交个人所得税

齐红老师解答 2019-09-11 20:19

出租不动产时按照5

齐红老师解答 2019-09-11 20:19

增值税和个人所得税两种不同的税种

快账用户5713 追问 2019-09-11 21:27

也就是增值税=3/1.05*5%=A 房产税=3×12%=B 城建税=A*7%=C 附加=A*5%（城市）=D 个税=(3*（1-20%）-B-C-D-修缮费)*20% 您没提到印花税是不需要交吗

齐红老师解答 2019-09-11 21:33

印花税也是要缴纳的！万分之五，数字就很小的

快账用户5713 追问 2019-09-11 21:37

我上面的算法对吗，包括含不含税的算法

齐红老师解答 2019-09-11 21:55

房产税不要包含增值税的，个税同样不包含增值

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