这个主要就是契税和城镇土地使用税以及土地增值税,增值税是按你收到价款扣除相应成本费用
老师晚上好!我们是投资有限公司,注册时公司章程规定由2个人共同出资,出资额2000万,各占注册资本50%,出资时间为2030年6月22日,至今未见出资款入帐。 问题: 1、出资人没有出资,那公司就没有所有者权益“实收资本”,这样可以吗? 2、在2020年8月我公司与一个投资有限公司签了一个“项目回填及后期土地利用合作经营协议书”,项目名称:芽苗研发生产中转基地,项目用地面积200亩,合作方式及内容:甲方以项目用地资源、项目申报等作为入股方式。乙方(我方):投入资金300万作为入股方式。利润分配:甲40%、乙60% 项目交地及租金计算为2021年1月1日。3、我公司又以上述项目与另外2个人签订了合作经营合同。其中:一个人(周某某)以上述项目每1%的份额折合人民币5万元入股10%股份和股权,计50万元共同合作从事项目回填;另一个人(李某某)以上述项目每1%份额折合人民币8万元入股5%股份和股权,计40万元共同合作从事项目回填。这两个人已各转给我公司一半的资金。我公司如何入帐,会计分录?
老师你好,我们公司是山东的,是一个自然人控股的有限公司,注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心,然后出租和出售部分商户,停车场和物业管理,以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司,其中一家比如A公司,用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司,在房子出租的时候,用A公司开票给B公司,再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢?我想请问下,这样的架构是不是实用呢,有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润,中间出售出租的房产税,城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。
老师你好,我们公司是山东的,是一个自然人控股的有限公司,注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心,然后出租和出售部分商户,停车场和物业管理,以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司,其中一家比如A公司,用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司,在房子出租的时候,用A公司开票给B公司,再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢?我想请问下,这样的架构是不是实用呢,有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润,中间出售出租的房产税,城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。
2X16年至2X19年,甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下:资料一:2X16年12月31日,甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司,相关手续已完成,租期为3年,年租金为600万元并于每年年末收取。甲公司预计A仓库的使用寿命为20年,预计净残值为40万元,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。资料二:2X19年1月1日,甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日,投资性房地产的公允价值为7000万元。资料三:2X19年12月31日,A仓库租期届满,甲公司将其收回并以7600万元的价格出售给丙公司,款项已收存银行。甲公司按净利润的10口计提法定盈余公积。本题不考虑增值税、所得税及相关因素。要求(投资性房地产科目写出必要的明细科目)(1)编制甲公司2X16年12月31日购入A仓库并出租的会计分录。(2)计算影响2X18年损益的金额。(3)计算2X19年1月1日将投资性房地产转换为公允价值模式对留存收益的影响金额,并编制相关分录。(4)计算处置投资性房地产影响营业利润的金额
2、假设你是华辰旅游公司的财务顾问。该公司为扩大经营拟投资一个度假村建造项目,预计该项目可以持续10年,固定资产投资750万元,垫支营运资本250万元,在项目投资期初一次投入全部资金,项目当年即可建成投产,项目期满后,垫支的营运资金全额收回。固定资产采用直线法计提折旧,折旧年限为10年,估计残值为50万元。经过董事会成员讨论一致认为,该项目预计每年营业收入为650万元,均为现金收入,每年付现成本300万元。然而,董事会对采用什么折现率进行方案评价展开了激烈的讨论。董事长认为应该采用8%,总经理认为应采用10%,还有人说采用15%的折现率也是常见的,但是根据你以往的经验,此类项目的投资报酬率一般不会太低,假设该公司的所得税税率为25%,重事会其他成员请你就下列问题发表意见:(1)在不确定折现率时,应采用何种方法进行投资项目决策?(2)根据第(1)问确定的评价方法,本项目的真实报酬率应该为多少?(注:第(2)问采用两种方式求解:一是采用EXCEL求解:二是手工计算,其中方法一列出解析步骤和通数公式,方法二列出测算过程)
基层工会有法人资格证,开设专户还需要营业执照吗
老师,我计算未来Eva值预测的时候,由于他19-21的营业收入是增加的,但是21-23营业收入是下降的,那接下来预测期的营业收入增长率也是下降的吗?还是平均呢,如果是下降的,那么她就没有高速增长期了,难道叫高速下降期吗,然后是稳定下降期?感觉有点怪怪的
将劳务报酬的一半收入通过公益性组织捐赠给家乡怎么算?
我想咨询一下,新澳免费资料大全
刘先生2年后要用40万元支付购房首付,若这两年的实际投资收益率是2%,通货膨胀率为2%,请问现在他要拿多少钱出来进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)
您好我的店是蛋糕甜品店刚一个月了但是还没算账过,怎么算也不知道 水费房租费都没有只有材料费
刘先生2年后要用40万元支付购房首付,若这两年的实际投资收益率是2%,通货膨胀率为2%,请问现在他要拿多少钱出来进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)
思考下列问题:(1)期限8年,市场利率10%,纯贴现国库券的久期为多少(2)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每年年末付息,到期还本的国债的久期为多少(3)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每半年付息,到期还本的国债的久期为多少(4)根据以上结果可以得出什么结论
我是一家加盟安能物流,和汇森速运的网点,想找一个适合我们用的财务软件
赵女士有50万的闲散资金,打算进行5年期的投资,目前她有两种选择:第一个是办理银行5年的定期存款,年利率6%,按单利计息;第二个是购买货币基金产品,年利率5.5%,复利计息。请问赵女士应该选择那个项目进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)